鸡冻了！北上深房市只能买下一个美国捂几年才能买下整个地球

近些天，关于一线城市房价疯涨的消息充斥着各大媒体的版面，在朋友圈到处是排队购房的场面。有媒体报道，上海等一线城市房价出现了脱缰式上涨，甚至有房东惜售一天涨价三次。

昨天，杭州告急、上海早已沦陷……就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来，在朋友圈到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机！

购房场面有多火爆？

场面到底有多火爆？

在上海，路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。

▲裹着被子来的购房者

在杭州海外海皇冠假日酒店，杭州某知名楼盘加推入市，现场认筹量超过了1400组，据悉本期开盘房源只有388套。当日上午8点30分许，近2千多人潮涌认筹现场，4楼各个出入口几经瘫痪，场面火爆。

对于房产中介们来说，几乎到了无休的程度，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机！

还有这些火爆的场面，大家一起来感受一下：

▲上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形

▲网友上传到朋友圈的购房场面（图片来源：上海房地产观察）

伴随火热的行情而来的是持续上涨的房价，根据国家统计局26日公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示：

2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30％。

数据显示，房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52.7％。上海和北京分别以21.4％和11.3％的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10％。

这几个城市的房价将大涨

“20%的城市和20%的楼盘仍然可以投资……对于一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市，现在肯定是买房的最佳时间窗口，至于投资其他城市的房地产，意义并不大。”

马光远认为，今年的房地产政策肯定比2015年宽松，刺激房地产是政策坚定的选择。

▌第一上涨梯队

苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，今年大涨的概率极大。

▌第二上涨梯队

北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为今年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。

▌第三上涨梯队

关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。

中国房价高不高？

马光远发表房地产市场研判文章，坚持以下几点判断：

第一，2016年房价分化的走势会持续，由于负利率和人民币贬值的影响，一线城市和热点城市仍然是财富保值的重要手段，这些地方的房价今年至少还有10%的涨幅，投资这些城市的房子问题不大；

第二，考虑到2016年房地产政策的刺激力度，三四线想买房子住的也没有问题，房价暴跌的概率建立在中国经济出现危机的基础上，马光远认为，2016年中国经济全面陷入危机是小概率。

文章中，马光远重申了自己的观点：中国房价百分百太高，不承认中国房价太高不实事求是！

“一个男人十年前毅然以60多万元卖掉了自己在深圳南山区的房子，拿着这笔钱去创业，经过十年努力打拼，公司走上了正轨，赚到400万纯利润，然后他用全部利润再加上部分银行贷款，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了，毕竟小孩要上学。在深圳，明明可以买房致富，他非要装逼创业!”

上次看到这个段子，你在读几年级？但是，下面的数据的确是新鲜出炉。

疯狂的房市

2016年2月24日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”(CQCHPI)。报告显示，近十年典型城市的房价都上涨惊人，前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

毫无疑问过去一年北上深房价疯涨的势头又给十年劲牛添加了一把柴火。上海的房子在春节期间每天跳价上涨，352套千万级新房一天抢光；最近刚刚有开发商在北京南五环拍出了5万元/平米的楼板价，深圳的房价就不用说了、因为是最贵的。

国家统计局今天公布数据显示，在70个具有代表性的大中城市中，去年深圳一手房价格上涨52.7%，排名第一位；排名第二位的是上海市，同比上涨21.4%；北京排名第三，同比上涨11.3%。

海通证券姜超称，过去10年北上深的房价一直在涨，有个老同事跟我说未来一线城市的房价还会涨，赶紧买上海的房，理由是马上无房可卖了，说什么上海的存量房库存只够卖3个月的，要赶紧去买，我也确实没法反驳，在连续10年上涨的大趋势面前，任何质疑好像都是苍白无力的。